一个人是否靠谱,闭环很重要

2021
05/28
作者:
中道财税

文 | 张立志、佚名 (培训每日谈,ID:peixunmeiritan)


如果你问一个老板,最理想的员工是什么样的?


答案里一定有一条是「靠谱」。


如果你问一个女人,最理想的对象是什么样的?


答案里也一定有一条是「靠谱」。


靠谱的人,和不靠谱的人,到底有什么区别?怎样才能成为一个靠谱的人?


今天这篇文章,值得你认真阅读和思考。


1


约定时间内给到反馈


闭环思维强调的是如果别人发起了一件事,你不管做得如何,都要最后闭环到这个发起者。


尤其是面向上级时,如果上级交代了一件事,作为下属应该竭尽全力去完成,而最后不管完成的质量如何,都应该在约定的时间内给领导一个反馈,这就是闭环。


比如,上级让下属在一周内撰写一个培训方案,那作为下属可能需要和领导对方案的内容和要求进行沟通,达成共识。


后续可能需要进行大量调研,然后撰写符合领导要求的培训方案,然后就通过OA系统发给了领导。


那这是否叫闭环呢?


过了几天领导问下属:方案写好了吗?

 

下属一脸无辜地说:领导,我已经发给你了。


这个时候,我们作为旁观者可能突然意识到了:


把方案发给领导并不是这件事的目标,而应该通过口头或者电话方式告知领导方案已发,等领导有时间时对方案进行解读并征询领导的修改意见。


在这个案例中,领导也许没有意识到闭环这样的一个理念,但他肯定心理觉得好像这个下属在工作中缺了点什么。


甚至他都无法直接批评,因为下属确实把方案发给他了。


但是可能领导在无意识中对于下属的信任和靠谱度上会打点折扣了。


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2


及时沟通

做好阶段性反馈


基于这个案例,如果领导安排你给另外一位领导发送一个方案,等你发送了以后你需要做什么?


由于工作性质关系,经常需要和咨询公司沟通合作。


有一个顾问的沟通过程让我很感动,每次他有需求问我档期后,不管是后期这个项目有没有成交都会给我一个答复,甚至如果没有成交的话还会告诉我原因。


在合作过程中,会对行程、餐饮、天气等信息及时告知我。


给我的感觉就是这位伙伴非常靠谱,其实这也是工作中的闭环。


这两天有培训师朋友在朋友圈里发了个信息,大致意思就是客户的课程安排推迟,机构竟然忘记将这个信息告知培训师,临近要上课了他作为老师才知道改期的信息。


且不论这件事给他造成的损失,就从做事的处理方法来看,就足以让人生气。


我的原则是:任何变动都要想到这种变动给所有的利益相关者带来的影响,第一时间告知他们。


我有一个习惯,就是答应别人的事就像欠了别人债一样,总是想尽力去完成,有时候突然想起来答应别人的事,怕忘记帮别人办,还会设置个提醒。


当然不管这件事有没有办成,也会给到别人一个回复。


当然,这也让我在答应别人事时有些慎重,不轻易承诺。


很多时候,领导交办或者是答应别人的事可能是一个需要很长时间周期完成的工作。那中间过程中需要怎么办?


也许领导已经忘记这件事,或者是还在想着这件事但是又不知道你现在推进到什么程度了。(欢迎关注本优秀公众号《实战管理讲座》,免费学习1000集管理实战讲座,领取2560元学习礼包。


与其等着领导想起来来问你进度,不如自己阶段性地向领导汇报。


因为如果领导问你,你就被动了;而如果主动汇报,那就会掌握主动权。


在领导心里会留下积极主动的好印象。


本质来看,闭环思维强调的不仅仅是责任心,更强调团队配合和人际敏感性。


不仅仅是完成事情本身,更需要心里装着与此相关的人。


能够洞察到相关者在每个阶段对事物的关注程度和相关诉求,尤其是在结束时能够给对方一个答复,让其也在这件事上闭环。


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3


聪明的人只能聊天

做事要找靠谱的人


接触了很多聪明人,聊天的确很受益,无论他们现在是否与我合作,当初有些观点是对我们有帮助的。


但是合作以后发现,太聪明的人想的是自己的利益大于一切,久而久之,很难长久共事。


至少心中有一种困惑,为什么我们比其他人给予他的更多,但总是不能满足他们的需求。


现在回头看一看,还是靠谱的人很重要。


无论跟他们共事,还是交朋友(当然也包括,男、女朋友),是诚实的,一是一、二是二的做事,这样做的结果同 100% 完成任务是同等重要的。


因为,不会有意外让你措手不及。


现在很多人,在一起谈论最多的话题,是我们很“聊得来”。


其实年头长久了才发现,很“聊得来”,只是一种心理满足感,而靠谱才能给予双方安全感。


当一个靠谱的人,承诺你事情的时候,他在心里已经有了把握,这件事情该怎么办。


而一个想聊事的同事、属下、朋友、客户,他承诺你的事情多半是察言观色,发现你的心理需求,用语言满足你,能不能办他根本就没有想过。


因为他的聪明,所以总会在有办法上让你觉得他尽力了,其实他连想都没有想一下,他连心都没用一下,只是空气在口腔中穿堂过而已。


靠谱的人,他会体察对方的困难。


而后,从自身的角度尽可能的为你办实事,虽然可能存在局限性,可能存在意见上的分歧,可能在一段时间之内不统一,也可能是拒绝。


但是是高效的,是意图明显的,是真诚与信任的基础。



4


忠诚之心

远远超越抖出来的机灵


每个人都能突发奇想,拿出一个超出别人地方的技能,如同智商高低一样,人与人差距并不大,即使个别人智商超群,如果情商有问题,也会大打折扣。


尤其在当前信息发达的时代,很多信息的传播速度跨越了地域和群体,瞬间就可以传遍全球的各个角落,更能搜索到所要的任何信息。


聪明的人懂得很多,靠谱的人也不一定懂的就少。


在当前知识大爆炸的时代,信息的获取速度超过以往,久而久之,很多人自然变聪明了。


从全社会看,聪明的人一定能力不错,但不一定是个靠谱的人,也就是人品不一定有保证。


靠谱的人不一定是聪明的人,但一定是在自己力所能及之处,是有能力的人,诚实守信的人。


现实生活中,人们喜欢聪明的人,当属正常心理。


人们可以保持联系。但不一定会愿意推心置腹的相处,主要是变数太大,不托底。


而人品好,靠谱的人,自然会有靠谱的人与之相处交往。也就是我们强调的忠诚大于能力。


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5


能力可以培养

但人品很难改变


比如:有的人在跟你合作的时候,尾巴夹的紧紧的,一旦不合作了,什么恶劣的手段都会使用出来。


由于聪明,穿上了一件“善良”“实在”的外衣,让人觉得这个人很实在。


但对靠谱的人伤害就太大了,他们大多不善言辞,只会用心与人相处,吃亏了,大不了讲在当面。


也就是人们常说的,好“欺负”“好人”。


结果委屈受大了,泪水咽到肚子里,擦干了,还是阳光一片。


在当前这个社会,遇到靠谱这种人是求之不得的宝贵资源。


他们在社会的各个领域,如果能遇到是企业中的万幸之事,固然要倍加珍惜。




6


自己靠谱

会有更多靠谱的人和你交往


这些年体会最深的是,一个靠谱的人给你介绍的朋友,合作起来就是人品好,办事靠谱的人。


而一个不靠谱的人给你介绍一个朋友或者一个同事,也能碰到靠谱的,但需要你有慧眼,否则就只能碰运气。


我们做事选择靠谱,是选择一种优秀的品质。


一旦你靠谱地对待事情,你可能暂时受到伤害。


但是你也能检验身边的朋友或者合作伙伴,筛选掉最不靠谱的人,最后在你身边会凝聚一团正气。


这团正气可以使彼此化险为夷,使你坦坦荡荡的走下去,没有相互的猜疑,只有全部智慧叠加在一起,一定是 1+1>2 的最好结局。


所以一直靠谱下去,你的运气一定不会差!


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【原创】真假“别墅”土增涉税事项

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别墅,在一般人的既有概念中是一户独享一栋建筑,自带院子自带花园。但作为开发产品,为了绕过禁墅令,应运而生了叠墅、联排等新的产品。但在对外营销宣传过程中,可能不会精细分类,统称为别墅。在实际中,经常会有财务朋友咨询,别墅属于哪种业态?预缴税率是多少?清算时是否有特殊的规定,

一、别墅的业态

土增三分法清算下,分为普通住宅、非普通住宅和其他,区分这三类业态,一般都是以土地性质和预售许可证确定的。

一般情况下,住宅用地上建造的别墅、叠墅、联排以及低层洋房,最终取得的预售许可证会注明属于“住宅”,根据各地关于普通和非普通面积和容积率的划分,不出意外属于“非普通住宅”。

但是,在非开发用地上开发建造的别墅,例如在工业土地、高尔夫球用地、集体用地上建造开发的别墅产品,无法取得预售许可证,是否可采用开发企业的计算方法进行土增清算存在争议,集体用地上建造的不动产是否纳入土增清算也都存在争议。

二、预缴适用税率

1、总局层面文件:国税发〔2010〕53号


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2、地方规定

各地土增预缴适用的预征率,可谓是五花八门,有严格按照三分法进行分类的,有按照增值率确定预征率的,也有专门对别墅、车位做出明确要求的。以江苏省和陕西省为例,江苏省典型的按照三分法进行分类,而陕西省么,有一些特殊。


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陕西省地方税务局公告2016年第1号


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所以问题来了,到底什么是别墅呢?很多所谓的“别墅”项目在拿地的时候已经绕开别墅的高度或者容积率的限制,转化成为花园洋房等底层建筑物。那在预缴的时候,是否也应该按照非普通住宅进行预缴呢?税务没有对别墅的定义,能找到的,只有国土资源局古早的定义。


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2006年国土资源部曾对别墅作出定义,指独门独户独院,两至三层楼的形式。联排、双拼以及排屋等低密度住宅,不属于别墅范围,属于高档住宅范围之内。但在2011年,国土资源部土地利用司相关负责人透露,要给别墅做一个定义,除此前的高度、容积率两方面的限制外,还将包括套型、面积等多方面,不排除将联排、叠拼等项目也包括进来。但是截至目前,未查询到国土资源局正式对别墅的定义。那么在税务执行的过程中,如何定义别墅还是无依据。基于此原因,对于联排、叠拼等产品,依据可以按照非普通住宅适用税率进行预缴。

三、土增清算土地分摊方法

对于典型别墅和衍生产品,在土增清算的时候土地分摊方法至关重要,影响到各业态的成本和增值率。

1、总局文件

土地增值税暂行条例实施细则第九条规定:


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2、各地规定

各地规定不同,但基本也都是可选择,但是需要税务机关确认,但其中非常明确的是宁波市税务局的公共。

国家税务总局宁波市税务局公告2023年第3号


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综上,别墅只是口中一个统一的称呼,土增的涉税事项,与土地性质相关与最新产品实际情况相关,涉及到别墅产品的财务朋友们,需要逐一对号入座,确定自己开发的别墅的真实情况,进而准确定位的土增的业态、预缴税率。土增清算的过程中也可以采取不同的分摊方法进行测算,最终确定采取哪个版本。


热点 | 坏账损失到底应该如何处理?

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临近年末,多数企业都陆续进行账面资产及债权债务的核查,就有企业财务碰到所谓的呆帐、死账,发现个别应收无法收回的情况,问询业务部门,表示此笔款项没有可收回的余地,那么,这种情况该如何判定、如何处理呢?


一、坏账确认方法


根据《财政部关于印发<企业国有资本与财务管理暂行办法>的通知》(财企[2001]325号)的第四条规定:


常见的企业坏账损失视不同情况按照以下方法确认:


(一)宣告破产、撤销:提供破产宣告、注销工商登记或吊销执照的证明或者政府部门责令关闭的文件等有关资料;


(二)债务人死亡或者依法被宣告失踪、死亡:取得法律文件的财产或者遗产不足清偿且没有继承人的应收款项;


(三)涉诉的应收款项:已生效的人民法院判决书、裁定书判定、裁定其败诉的,或者虽然胜诉但因无法执行被裁定终止执行的;


(四)逾期3年的应收款项:3年内没有任何业务往来、具有催收磋商记录,在扣除应付该债务人的各种款项和有关责任人员的赔偿后的余额,作为坏账损失;


 (五)逾期3年的应收款项:债务人在境外及我国香港、澳门、台湾地区的,经依法催收仍未收回,且在3年内没有任何业务往来的,在取得境外中介机构出具的终止收款意见书,或者取得我国驻外使(领)馆商务机构出具的债务人逃亡、破产证明后,作为坏账损失。


企业集团内部单位互相拖欠的款项,债权人核销债权应当与债务人核销债务同等金额、同一时间进行,并签订书面协议,互相提供内部处理债权或者债务的财务资料。


二、账务处理


1.坏账准备计提时:

借:坏账准备

贷:应收账款


2.坏账损失确认时:

借:坏账损失

贷:坏账准备


3.结转利润时:

借:本年利润

贷:坏账损失


三、税务处理


1.坏账准备计提时


根据企业所得税法规定:坏账准备在计提当期不允许扣除,所以需要在所得税申报时进行纳税调增。


2.坏账损失确认时


根据企业所得税法规定:坏账损失确认当期准予在所得税前扣除。


四、所得税前扣除


针对坏账损失确认后,此部分允许在所得税前扣除,纳税人也不可大意,虽然税务局不强制要求提供相应证明性资料,但该留存备的资料也是需要提前准备的,比如:应收帐款的业务合同、挂帐痕迹、款项催收函、确认坏账损失的各类前提证明资料(债务人注销通知书、破产清算公告、重组公告、失踪或死亡证明等等),为了更能证明业务的真实性、有必要时需出具一份资产坏账损失报告进行留存备查。