心存梦想 何必远方?

2020
11/11
作者:
中道财税

——中道咨询第七期黄埔班房地产班盛大开班!



 

中道咨询黄埔班——实现梦想的地方!
 
梦想,是茫茫大海中的灯塔,为迷失方向的航船引导方向;
梦想,是夜空中高高在上的北极星,为迷途的人指明回家的路;
没有梦想的人,就像迷失在森林里的小鹿,惊慌失措;
没有梦想的人,就像散落在空中的蒲公英,不知何去何从。

世界上最遥远的距离,莫过于梦想在远方,你还在原地。
世界上最遥远的距离,莫过于梦想在门外,你在门里。

当你在焦头烂额整理票据的时候,有人在听中道“行业大课”;
当你在抓耳挠腮研究新政的时候,有人在听中道“新政解读会”;
当你想找同行探讨取经求助无门时,有人报名了中道“分享会”;
当你刚入职一家房地产公司,对项目全流程账务处理一片迷茫时,
有人报名了中道“黄埔班”…




那些从中道课堂走出去的财务人员:

他们能从财务报表中准确分析出企业存在的问题和缺点;
他们能深入业务,站在企业管理管理和经营的角度提供决策和支持;
他们从轻松搞定预算、成本、资金等难题,为企业降本增效,创造价值…
他们成为了企业不可或缺的财务骨干,升职加薪、前途光明、风光无限!

在瞬息万变的世界里,不进则退,你的梦想是成为企业的财税精英、骨干人才,你看似很忙,甚至经常加班,然而,努力的方向不对,你离梦想只会越来越远,逆风飞扬,你只会前进的越来越困难。


中道黄埔班——是你启航的帆,是你登天的梯,心存梦想,何必远方?只要你敢想,来中道黄埔班,我们定能助你迎风而上!好风凭借力,送我上青云!

10月29日,中道咨询第七期黄埔班房地产班盛大开班!


历史上的黄埔军校是中国近代最著名的一所军事学校,培养出了很多有名的军事将领和政治人才,有着众多英雄的故事,书写了可歌可泣的壮丽篇章。

古有黄埔军校,今有中道咨询“黄埔班”,我们的黄埔班本着“培养房地产及建筑业财税骨干人才”的宗旨,通过五天系统、高效的学习,让大家迅速成长为企业财税骨干人才,全国独创,倾心打造,只为想脱颖而出的财务人员!


本次黄埔班的课程覆盖房地产财务人员工作全过程,紧抓核心实操点,提纲挈领,采用全国唯一创新的讨论训练模式,强调讨论、互动与应用,采用系列课程授课模式,一共五节课,把基础房地产财务知识做一个完整的系统学习,让大家迅速进阶为企业的骨干人才。




中道咨询黄埔班已经举办了五期,每一期从这里走出去的学员都满怀希望而来,满载收获而归。
在课程正式开始前,我们举办了盛大的开班仪式。首先由中道咨询黄埔班校长:胡校长致辞:


校 长 致 辞
非常欢迎各位选择中道咨询,来到中道黄埔班参训,你们不论来自哪个公司,不论原单位的性质如何,规模如何,不论在原单位担任什么职务,地位如何,毫无疑问你们都肩负使命,是单位的希望和期望!各位也想尽己所能、做出自己的贡献,获得应有的尊重。
在以后的日子里,我和我的团队将教给大家财税基础理论,教会大家财税工作基本技能,更让大家学会使用财税工作工具,力争让大家学有所成、学以致用!下来让我们一起渡过充满期待的参训日子、愿我们一起努力、一起进步、共创未来!



                                

胡校长简短有力的致辞让大家热血沸腾,对接下来的课程充满了期待和信心,是的,不论来自哪个公司,不论在原单位担任什么职务,60位学员都肩负使命,是单位的希望和期望,而我们,力争让大家在中道黄埔班学有所成、学以致用,不负所托!


恰同学少年,风华正茂,书生意气,挥斥方遒。
财务人员平时忙于办公室工作,很难有机会和这么多同行聚在一起,成为一个班级体,成为最亲爱的同学,同时也是并肩作战的战友,大家感叹仿佛回到了那个白衣飘飘的年代,主持人介绍完分组积分模式,各组学员已是摩拳擦掌,跃跃欲试,誓争第一。

课程第一天,窗外一片阴霾,现场却是一片火热,老师讲授过程中,大家认真聆听,积极互动,案例分析做题过程中,组长带领组员激烈探讨,争分夺秒写下答案,争先恐后上台分享,刚刚学到的知识直接在做题和分享中被消化、吸收,真正的做到学以致用,学有所获!
 


一天的课程在欢快的氛围中落下了帷幕,意犹未尽的学员们继续围着老师请教问题,和组员们交换学习心得,为第二天的课程做好充分准备。


投资时间来提升自己是最明智,永不会亏本的投资,相信大家都会满载而归。

多少事,从来急,天地转,光阴迫,一万年太久,只争朝夕!
心存梦想,脚踏实地!
心存梦想,何必远方?
中道黄埔班,梦想开始的地方!

有一条路不能选择,那就是放弃的路,只有一条路不能拒绝,那就是成长的路。
下一期房地产、建筑业黄埔班同时火热招生中,名额有限,还没报名的,赶快联系您的客服人员预留名额吧!



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热点 | 坏账损失到底应该如何处理?

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临近年末,多数企业都陆续进行账面资产及债权债务的核查,就有企业财务碰到所谓的呆帐、死账,发现个别应收无法收回的情况,问询业务部门,表示此笔款项没有可收回的余地,那么,这种情况该如何判定、如何处理呢?


一、坏账确认方法


根据《财政部关于印发<企业国有资本与财务管理暂行办法>的通知》(财企[2001]325号)的第四条规定:


常见的企业坏账损失视不同情况按照以下方法确认:


(一)宣告破产、撤销:提供破产宣告、注销工商登记或吊销执照的证明或者政府部门责令关闭的文件等有关资料;


(二)债务人死亡或者依法被宣告失踪、死亡:取得法律文件的财产或者遗产不足清偿且没有继承人的应收款项;


(三)涉诉的应收款项:已生效的人民法院判决书、裁定书判定、裁定其败诉的,或者虽然胜诉但因无法执行被裁定终止执行的;


(四)逾期3年的应收款项:3年内没有任何业务往来、具有催收磋商记录,在扣除应付该债务人的各种款项和有关责任人员的赔偿后的余额,作为坏账损失;


 (五)逾期3年的应收款项:债务人在境外及我国香港、澳门、台湾地区的,经依法催收仍未收回,且在3年内没有任何业务往来的,在取得境外中介机构出具的终止收款意见书,或者取得我国驻外使(领)馆商务机构出具的债务人逃亡、破产证明后,作为坏账损失。


企业集团内部单位互相拖欠的款项,债权人核销债权应当与债务人核销债务同等金额、同一时间进行,并签订书面协议,互相提供内部处理债权或者债务的财务资料。


二、账务处理


1.坏账准备计提时:

借:坏账准备

贷:应收账款


2.坏账损失确认时:

借:坏账损失

贷:坏账准备


3.结转利润时:

借:本年利润

贷:坏账损失


三、税务处理


1.坏账准备计提时


根据企业所得税法规定:坏账准备在计提当期不允许扣除,所以需要在所得税申报时进行纳税调增。


2.坏账损失确认时


根据企业所得税法规定:坏账损失确认当期准予在所得税前扣除。


四、所得税前扣除


针对坏账损失确认后,此部分允许在所得税前扣除,纳税人也不可大意,虽然税务局不强制要求提供相应证明性资料,但该留存备的资料也是需要提前准备的,比如:应收帐款的业务合同、挂帐痕迹、款项催收函、确认坏账损失的各类前提证明资料(债务人注销通知书、破产清算公告、重组公告、失踪或死亡证明等等),为了更能证明业务的真实性、有必要时需出具一份资产坏账损失报告进行留存备查。


热点 | “私车公用”的涉税分析

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在实际工作中,私车公用是企业常见的业务,也是容易出现争议和误区的地方。今天小编就私车公用在个人层面和企业层面涉及的税费及要点与大家进行探讨。

私车公用是指公司股东或员工个人将自有车辆用于公司的经营活动,公司与员工签订租赁合同支付租金的一种经济行为。从实际执行层面上讲,“私车公用”分为两类主体,一是个人层面,二是企业层面。

一、个人层面

首先是个人层面,个人出租自己的私人车辆给公司,涉及的税种通常包括三个税种:增值税、印花税、个人所得税。

【增值税】既然出租形式要求,个人就需要就这一事项去税务局代开增值税发票。根据《财政部 税务总局关于明确增值税小规模纳税人减免增值税等政策的公告》规定:对月销售额10万元以下(含本数)的增值税小规模纳税人,免征增值税;适用3%征收率的应税销售收入,减按1%征收率征收增值税。

也就是说个人出租自己的私人车辆给公司,按照个人比照小规模纳税人的原则,租金低于10万元且开具普通发票的,都是免征增值税的。

【印花税】根据《中华人民共和国印花税法》,租赁合同,按照租金的千分之一缴纳印花税,并且印花税是签订合同的双方都要缴纳的税种。另外,根据 财政部 税务总局关于进一步实施小微企业“六税两费”减免政策的公告:对于个人而言,可以比照增值税小规模纳税人在50%的税额幅度内减少缴纳印花税。

【个人所得税】根据《中华人民共和国个人所得税法实施条例》国令第707号规定,个人租赁财产所得,应按照20%缴纳个人所得税。同时,每次收入不超过四千元的,减除费用八百元;四千元以上的,减除百分之二十的费用,其余额为应纳税所得额。

注意:“次”是以一个月内取得的收入为一次。也就是说不论是按年付钱还是按天付钱,都是以一个月的租金收入为基准计算个税。

二、企业层面

就出租业务而言,企业层面通常会涉及到印花税和企业所得税。

【印花税】印花税的缴纳主体是合同双方,对于出租业务而言,企业缴纳印花税和个人是一样的,也是照租金的千分之一缴纳印花税。并且企业如果属于六税两费的优惠主体,也可以享受减免缴纳印花税的优惠政策。

【企业所得税】根据《中华人民共和国企业所得税法》规定,企业实际发生的与取得收入有关的、合理的支出,包括成本、费用、税金、损失和其他支出,准予在计算应纳税所得额时扣除。

由法条和政策来看,只要与企业的生产经营活动相关的费用,都可以税前扣除。但是该政策在全国各地的执行口径是不同的,小编认为执行重点是:

1)私车公用要签订租赁合同,企业按市场价格支付给员工租赁费用,员工要提供租赁发票给公司;

2)车辆购置税、车辆保险费等不得在税前扣除;

3)如果企业要税前扣除相关的汽油费、维修费等,需要提前在合同中有约定并提供合法有效凭据。